Wohnanlage St. Johann

Projekt: St. Johann/Köppling / Weststeiermark / Austria

2 neue Doppelhaushälften von 100 m² bis 135 m² inkl. großer Sonnenterrasse und Eigengrundanteil !!!

F R Ü H J A H R S A K T I O N

Projektbeschreibung:

In unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Mooskirchen, errichtet die Fa. Heiling Projektrealisierung, auf einem wunderschönen Südhang mit Fernblick in St. Johann/Köppling, zwei Eigentumswohnungen mit je 80 m² sowie zwei Doppelhauseinheiten mit je 115 m² Wohnfläche.

Das Projekt befindet sich in der West-Steiermark ca. 15 km westlich von Graz – Austria. Der letzte Bauabschnitt startet im Frühjahr 2011.
Bebaut wird ein Grundstück mit ca. 950 m², welches leicht in Richtung Süden, wonach auch das Haus ausgerichtet wird, geneigt ist. Dadurch ist auf dem Grundstück eine Ganztagssonne gewährleistet. Charakteristisch ist eine Bauweise bestehend aus 3 Wohnebenen.

Die Zufahrt zum Gebäude wird berg- also nordseitig errichtet von der man direkt zu den Eingängen, welche im mittleren Geschoss angeordnet sind gelangt. In diesem Geschoss befindet sich das Foyer, ein großzügigst ausgestattetes Bad mit separatem WC sowie ein Zimmer, welches als Büro, Kinder- oder Gästezimmer Verwendung finden könnte.

Von diesem mittleren Geschoss gelangt man über 9 Treppen in das eigentliche Wohngeschoss im EG in welchem sich die Küche mit benachbartem Abstellraum sowie ein großer Wohn- Essbereich befindet, sowie über ebenfalls 9 Treppen ins OG in welchem 3 Schlafräume sowie ein Schrankraum untergebracht ist.
Durch die leichte Hanglage und dem dieser Begebenheit

angepaßten 3geschossigen Bauweise, gelangt man ohne Treppen überwinden zu müssen in das Gebäude bzw. gelangt auch vom Erdgeschoss ebenerdig auf die großzügig dimensionierte Terrasse. Gewählt werden bei diesem Bauvorhaben größtenteils ökologische, nachwachsende Baustoffe, wodurch die positiven Eigenschaften eines Massivbaues mit den unübertroffenen Eigenschaften des Baustoffes Holz eine perfekte Kombination ergeben und damit ein außerordentlich behagliches Raumklima erreicht wird (siehe auch www.klh.at).

Beheizt wird vorraussichtlich über ein Luftwärmepumpensystem, auf alle Fälle kommt aber in allen Räumen eine Fussbodenheizung zum Tragen. Da sich das Projekt in der Phase kurz vor Einreichung bzw. Baugenehmigung befindet kann das Haus noch den Wünschen der Kunden angepasst und auch größenmäßig abgeändert werden.

Der Planungsvorschlag ist der Standard mit 115 m² Wohnfläche auf den sich auch der kalkulierte Preis von € 189.000,-- in schlüsselfertiger Ausführung bezieht.Um Kosten zu sparen wurde bei dieser Planung auf eine Unterkellerung verzichtet welches aber durch einen großzügigen Geräteschuppen im Außenbereich auf Niveau der Eingangsebene ausgeglichen wird.

Eine Unterkellerung welche mit einem noch zu kalkulierenden Aufpreis verbunden ist, ist natürlich möglich.

 

Download:

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Grundriss Erdgeschoss. Wohnfläche 80m².Sie benötigen den Acrobat Reader von Adobe.

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Doppelhaushälfte. Wohnfläche 115m².Sie benötigen den Acrobat Reader von Adobe.

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Lageplan - Wohnanlage St. Johann. Sie benötigen den Acrobat Reader von Adobe.

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Systemschnitt - Wohnanlage St. Johann. Sie benötigen den Acrobat Reader von Adobe.

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